十大屋苑復活節長假61宗成交 9年最旺

更新時間 (HKT): 2021.04.06 20:22
復活節長假置業氣氛旺,十大屋苑錄多達61宗成交,創9年新高。

復活節樓市復活,一、二手樓交投皆旺。中原地產統計的十大屋苑,過去周六及日錄得25宗成交,創3周新高,較上周末13宗急升92.3%﹔一連5天復活節及清明節長假錄得61宗成交,是繼2012年62宗後,創9年復活節假期新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日二手市場較一手市場暢旺,5天假期一手市場僅錄得約200宗成交,買家於一手貨尾覓盤,由於單位主要是千萬元以上的中價物業,未能吸納上車客源。二手成交則十分熾熱,可承造高成數按揭的上車盤深受用家歡迎,嘉湖山莊5日假期錄得13宗成交,成十大屋苑之首。疫情放緩,疫苗接種進展順利,市場上無負面消息,只要買家出價合理,業主樂意沽貨。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,今年5天長假為不一樣的復活節假期,皆因疫情關係,市民停止外遊活動,齊齊留港下直接刺激睇樓活動上升,並加速買賣決議過程,加上疫情放緩下,樓市氣氛好轉,預期樓價將會持續向上。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,十大屋苑暫錄得25宗二手買賣個案,較上周末的19宗,按周增加6宗或32%,更創6周新高;復活節5天假期則合共錄得62宗買賣。

廖偉強指出,近日本港疫情持續放緩,確診個案明顯下降至單位數字,加上疫苗接種計劃亦正進行中,相信有助通關日期漸近。種種利好因素下,樓市氣氛好轉,大大增加市民對後市的信心,預期樓價將會持續向上。而一手新盤銷情方面亦比往年暢旺,熾熱銷情帶動二手市場,一二手市場互相輝映促進下,預期本港樓市持續向好。

至於美聯物業統計的十大屋苑,復活節5天長假錄得約62宗買賣成交,較去年同期增逾1倍,同創9年新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年復活節連假市民繼續留港度過,本月新盤市場仍然熱鬧,一手餘貨銷售表現理想,帶動整體樓市氣氛,準買家積極出動睇樓尋寶,冀於旺市中覓得心儀筍盤,加上低息環境及套股換樓持續,購買力進一步釋放。布少明稱,雖然新盤項目熱賣,吸納部份準買家購買力,二手業主有見交投暢旺,惜售情況亦較明顯,普遍收窄議幅甚至反價出售單位,相信樓價將繼續反覆向上。隨4月多個新盤部署推售,將刺激整體樓市氣氛造好。

中原地產莊劍嵐表示,鰂魚涌太古城長假期錄3宗成交,包括南山閣高層C室,實用面積582方呎,2房則王間隔,向東南,業主於去年10月以1,280萬元放盤,獲用家以1,130萬元承接,呎價19,415元。原業主2010年6月以505萬元買入單位,持貨11年,賬面獲利625萬元,期內單位升值124%。

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