商廈租賃|宏利承租觀塘國際貿易中心4層 料月租達406萬

更新時間 (HKT): 2021.04.07 16:29
宏利香港承租九龍灣國際貿易中心14.5萬方呎樓面

疫情下,不少企業持續縮減辦公室樓面以節省租賃成本,惟有機構則逆市擴充。宏利最新宣佈承租觀塘國際貿易中心(ITT)4層樓面,市傳呎租約28元。

宏利指,集團落實租用國際貿易中心4層樓面,總面積約14.5萬方呎,成為該廈旗艦租戶之一;並料為逾一年半以來,本港最大宗甲廈租務成交。市場消息指,是次成交呎租約28元,以宏利租用面積計,相信集團每月租金高見406萬元。以實用面積計,是次宏利香港承租樓面,乃2019年7月以來的最大宗甲級寫字樓租務成交,亦是自2018年4月以來九龍東的最大宗租務成交。

宏利表示,是次與ITT業主私募投資公司太盟投資集團簽定租約,乃宏利代理人團隊增長計劃的一部分。近年宏利香港大幅擴展代理人團隊,截至去年底,宏利香港旗下共10,706名代理人,過去十年代理人數目增長逾一倍,未來亦會繼續加強招募。

宏利早於10年已進駐東九龍,包括集團於2009年租用觀塘道223號商廈,樓面面積合共約38萬方呎,現為宏利金融中心;另集團於2013年斥45億元購入宏利大樓,並於去年將辦公室擴展至海濱匯。連同最新租用國際貿易中心樓面作區內第4個辦公據點,料集團現為該區商廈最大用戶之一。

首季工商物業「報復式反彈」 商廈按年暴升逾1.7倍

雖然疫情仍然反覆,惟工商舖市場出現「報復式反彈」。美聯物業工商舖數據指出,首季工商市場錄1,666宗註冊登記,不單是連升4個季度,按年更急增逾1.7倍,各物業類別中,商廈成交量按年增幅最顯著,首季錄341宗註冊,一年激增2.3倍,同時涉及金額44.6億元,一年增2.9倍,價量都是各類別的「反彈王」;其次為工廈市場,首季錄890宗註冊登記,按年增1.6倍;舖位首季錄435宗註冊,一年升近1.6倍。

隨著市場憧憬下半年有望通關,美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年初各類工商物業買賣基數低,均令到工商舖交投出現顯著增加,迎來「報復式反彈」。因應市場錄逾億元大手貫賣增多,市場氣氛升溫,該行早前預測全年工商舖交投5,250宗,按年升約40%,若市場氣氛持續好轉,不排除調高成交量預測。

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