LP6撻定貨重售 345買家爭19伙 
一手長假累沽170單位

更新時間 (HKT): 2021.04.07 02:00

【本報訊】昨日為復活節長假最後一日,發展商重售撻定貨,南豐集團旗下將軍澳日出康城LP6,上月錄19宗撻大定個案,殺定逾2,200萬元;有單位加價近兩成,入場費594.8萬元。由於有10伙售價低於1,000萬元,可承造最高九成按揭,南豐指昨吸引約345組客人到場抽籤及揀樓,全日共售出18伙,套現約2億元。統計市場資料,5天長假期新盤市場累計錄得約170宗成交。

南豐及港鐵合作的日出康城LP6,3月連錄19宗建築期撻定個案,單位分別在2018至2019年售出,成交金額介乎556.2萬至2,084.2萬元,建築期撻定料遭沒收合共2,207萬元定金。及後發展商將該批19伙單位加價重推,包括2伙一房、8伙兩房、7伙三房及2伙四房,折實售價594.8萬至2,020.8萬元,呎價16,422至21,182元,有10伙折實平過1,000萬元。

準買家:抽到先再算 太多人

不過,部份單位加幅近兩成,如5座33樓H室,實用面積347方呎,一房間隔,2018年8月定價670.6萬元,最高折扣19.5%,折實價539.83萬元,買家以建築期付款,成交價581萬元;撻定後發展商加價重推,最新定價635.1萬元,折實後635.1萬元,相比3年前售價貴18%。南豐表示,其中成交呎價最高為3座58樓D室,呎價21,182元;而成交金額最高為1座35樓B室,成交價1,882.3萬元。

原定昨早上11時起抽籤,有指最早9時45分已有準買家等抽籤,到早上11時,現場有逾300名準買家出席,目測逾400米人龍圍繞九龍灣啟滙售樓處,大打蛇餅。11時起,發展商安排準買家分批進場,惟半小時後人龍只消化約三分一。據區內代理所指,截至中午12時,共錄得345個認購登記。現場出席的準買家不少是同區的業主及租客,有排隊準買家說:「抽到先再算,太多人!」

尚瓏周六賣樓 超購3倍

市區新盤亦藉機分一杯羹,富豪集團(078)西營盤尚瓏落實本周六賣樓,首批涉及30伙,折實平均呎價29,915元;現收逾120票,超額認購約3倍。

富豪酒店國際控股執行董事范統表示,尚瓏將於本周六開賣,涉及30伙,包括4伙開放式、18伙一房及8伙兩房單位,實用面積介乎242至431方呎,提供最高16%優惠,折實價688.1萬至1,319.63萬元,呎價27,972至31,206元。

項目將於周五截票,周六首日開售前抽籤,將不設大手客分組,每人最多可購兩伙。范統表示,現時準買家比例,有六成用家,另四成為投資者。

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