二手樓市|盈翠半島2房反價至981.8萬易手

更新時間 (HKT): 2021.04.08 17:11
青衣盈翠半島

樓市回勇,業主開始反價,二手盤一間貴過一間,部份屋苑已出現連環破頂情況。

利嘉閣地產彭錦添表示,青衣盈翠半島錄反價成交,1座中層G室,實用面積520方呎,2房間隔,業主原本實收980萬元,但見近日樓市氣氛升溫,最後反價1.8萬元,以981.8萬元成交,呎價18,881元。原業主2016年買入價638萬元,5年大賺343.8萬元離場。

東涌投資者比例4成 代理:不反價叫筍盤

美聯物業張納賢表示,東涌樓價低水,加上受屯赤隧道通車及賣地消息帶動,區內近期明顯多了投資者,估計比例超過4成,「我自己手上都有一半客係投資者」,最近一名投資者行入舖頭,稱前來東涌找筍盤,連租約也沒所謂,惟市場筍盤已被化,現時業主不反價已叫筍盤。事實上,東涌已連續4個月錄得逾百宗成交,單計今年首季已錄得逾300宗二手買賣,劈價盤早被消化。

張氏續稱,映灣園2座中層F室,實用面積494方呎,2房間隔,近日以680萬元沽出,呎價13,765元,買家為投資者,看好區內樓市前景。

東環呎價月內兩破頂

東涌本月暫錄得24宗成交,其中東環錄得4宗,兩宗屬破頂。最新一宗為6B座低層特色戶,實用面積443方呎,2房間隔,外連90方呎平台,業主今年1月開價790萬元放盤,累減85萬元後,本周一以705萬元獲承接,呎價15,914元,再創屋苑2房呎價新高。東環對上2房最貴呎價紀錄,為6A座高層6室,實用面積483方呎,本月3日以768萬元沽出,呎價15,901元,最新紀錄略為推高13元。

原業主則於2015年9月以518.5萬元一手買入,持貨近6年獲利186.5萬元,賺幅36%。

好運中心電梯不到賣513萬

另類盤也獲承接。中原地產杜文俊表示,沙田好運中心椰林閣高層戶,實用面積326方呎,2房間隔,由於單位樓層電梯不能到達,要行兩層樓梯,故僅以513.8萬元賣出,呎價15,761元,比市價平約一成。原業主2016年以350萬元入市上址,持貨5年,是次沽出單位賬面獲利約163.8萬元離場,單位升值約46.8%。

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