宏利月付406萬 承租觀塘甲廈4層 
涉14.5萬呎 逾年半最大交易

更新時間 (HKT): 2021.04.08 02:00
■宏利香港及澳門首席行政總監戴明鈞(右圖)出席承租ITT簽約儀式。

【本報訊】疫情帶起在家工作(WFH)等新常態,多間企業持續調整架構,並縮減寫字樓租用樓面。不過,外資金融機構早前爆發甲廈棄租潮之際,有機構則趁低價逆市擴充,甲廈市場的租用佔有率或迎來一輪大洗牌。其中宏利最新宣佈承租觀塘國際貿易中心(ITT)4層、涉及14.5萬方呎樓面,料為本港逾一年半以來最大宗甲廈租務成交。

宏利指出,集團新近與ITT業主私募投資公司太盟投資集團簽定租約,落實租用該廈4層寫字樓樓面,總面積約14.5萬方呎,成為該廈旗艦租戶之一。

以實用面積計,是次成交為本港自2019年7月以來最大宗甲級寫字樓租賃,亦是自2018年4月以來東九龍最大宗租務成交。

代理團隊10年增逾倍

市場消息指,是次成交呎租約28元,以宏利租用面積計,相信集團每月租金高見406萬元。

宏利近年大幅擴展代理團隊,截至去年底,集團旗下代理數目共錄10,706名,數目過去10年增長逾一倍。

集團香港及澳門首席行政總監戴明鈞指,是次租賃將為公司加快拓展團隊計劃之一,並有助推動公司業務增長,冀集團代理人數每年可達至雙位數增幅。

商廈首季成交大反彈

翻查資料,宏利早於10年前已進駐東九龍商貿區,包括2009年租用觀塘道223號商廈,樓面面積達38萬方呎,並取得大廈命名權,該廈現易名為宏利金融中心。不過,市傳集團有意棄租該廈部份樓面,轉租最新落實進駐的ITT甲廈。

此外,集團2013年斥45億元購入宏利大樓,並於去年將辦公室擴展至海濱匯。連同最新租用國際貿易中心樓面,集團現時於東九龍區內已設有4個辦公室據點,料為該區商廈最大用戶之一。

儘管商廈租賃需求疲弱,惟買賣則出現「報復式反彈」。美聯工商舖最新數據指,首季工商物業市場錄得1,666宗註冊登記,連升四個季度,更按年急升逾1.7倍。

各物業類別中,以商廈成交量增幅最顯著,首季錄得341宗買賣註冊,較去年升約2.3倍;涉及金額約44.6億元,按年升2.9倍,價量升幅均冠絕各類別。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,由於去年初各類工商物業買賣基數低,令工商舖交投出現顯著增加。隨着疫情逐漸緩和,兩地有望恢復通關,近期市場屢錄逾億元大手買賣,市場氣氛持續升溫,該行不排除或調高全年工商舖交投達5,250宗、按年升約四成的預測。

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