將軍澳一周近百成交 
Savannah呎價逼2.6萬

更新時間 (HKT): 2021.04.08 02:00
■Savannah一個兩房特色戶創屋苑分層呎價新高。

【本報訊】樓市熾熱,將軍澳繼上月錄逾530宗成交後,本月首個星期已錄得近100宗成交,其中6宗呎價達2萬元以上,最貴為Savannah一個兩房特色戶,成交呎價逼近2.6萬元,創屋苑分層戶呎價新高,直逼啟德價。

瓏門兩房重上900萬

市場消息指,Savannah 2座地下B室單位,實用面積465方呎,兩房間隔,連542方呎平台,業主早於2019年5月以1,400萬元放盤,減價200萬元後,終以1,200萬元沽出,呎價25,806元,撇除洋房,創屋苑呎價新高。原業主2016年以893.2萬元一手買入,持貨五年賬面獲利306.8萬元。

市場消息指,屯門瓏門8座高層E室,實用面積474方呎,剛以900萬元易手,追平屋苑兩房單位歷史新高。資料顯示,瓏門對上最貴兩房成交,於2018年7月錄得,為8座中層A室,實用面積507方呎,當時造價900萬元,呎價17,751元。

二手重現搶盤情況。中原陳德孝稱,天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層C室,實用面積546方呎,三房間隔,業主底價550萬元,單位日前獲4組準買家同時出價爭奪,業主見多組準買家出價,隨即反價10萬元,其中一組買家追價至560萬元購入。新買家為外區客,資助首期予子女置業上車。

利嘉閣林麗芳稱,九龍灣德福花園600萬元內放盤買少見少,其中U座最低層5室,實用面積473方呎,業主開價608萬元,雖然屬最低層、縮則及只有一房,但放盤約一個月,減價至576萬元沽出,呎價12,178元,創屋苑樓價今年新低。沙田第一城47座一個凶宅樓下單位,實用面積284方呎,以505萬元沽出,比市價平近一成。

半新樓蝕讓持續。香港仔登峰.南岸中高層E室,實用面積451方呎,以816萬元賣出。原業主2017年以861.7萬元買入,賬面已蝕45.7萬元,連使費料蝕近90萬元。

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