高力:寫字樓市場年中見底

更新時間 (HKT): 2021.04.08 02:00
■高力預計商廈租售價於今年上半年仍受壓,並在年中見底。資料圖片

【本報訊】疫情陰霾困擾本港經濟逾一年,多間企業縮減寫字樓規模以節省成本,導致商廈租售價持續尋底。不過,隨着疫苗供港,市場普遍預期疫情可於短期內喘定,高力國際最新報告料相關物業市場將在今年中見底,而目前則為入市時機。

高力國際最新研究報告指出,預計商廈租售價於今年上半年仍然受壓,並在今年年中見底;全年甲廈價格將按年調整10%,租金則下跌約7%。

明年租售價有望反彈

該行香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示,若疫苗接種有效壓制疫情,相信經濟活動可於下半年穩步復蘇,料寫字樓的租售價在明年將分別按年反彈3%及4%;而直至2025年,相關價格將有機會反彈約25%。

鄧淑賢續指,市場應充份利用現時價格調整的時機入市。至於當市場回暖時,相信核心商業區將率先出現大幅反彈。

高力國際資本市場及投資服務高級執行董事王振康表示,自去年11月撤銷非住宅物業雙倍印花稅,加上低息環境持續及寫字樓價格回落,相信有助吸引投資者或業主入市,預計今年整體商廈交投量將有所增加。

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