佳兆業8.7億購中環中心 兩年跌價兩成

更新時間 (HKT): 2021.04.09 02:00
■佳兆業相隔逾兩年再買入中環中心樓面。

【本報訊】經濟受疫情困擾下,甲廈租售價格持續受壓,不少投資者以低價轉手。最新市傳內房佳兆業(1638)以8.7億元接貨,買入本港指標甲廈中環中心全層物業,原業主料僅微賺約7%離場。

市場消息指,中環中心38樓全層,面積約25,412方呎,原業主最初開價9.78億元求售,新近減1.08億元或約11%,至8.7億元易手,呎價約34,236元。

翻查資料,佳兆業早於2018年8月已斥10.7億元,向另一投資者盧文端購入30樓全層,面積約24,980方呎,呎價為42,834元;換言之,相隔逾兩年,集團以低逾兩成呎價再度入市。

戴德梁行:商廈租金跌18%

戴德梁行發表市場報告指,今年首季香港寫字樓負吸納量達到90萬方呎,屬有紀錄以來最差的季度,而待租率更升至14%。商廈平均租金按季再跌2%,按年更跌17.6%,而中區租金更跌穿每方呎100元,至98.3元。

報告提到,受惠農曆新年旺季及放寬限聚令刺激,本地零售市場略為回暖,有業主採取短租形式緩解核心地區的空置率,令其中旺角區空置率回落至18.2%,按季回落5.4個百分點。而中環區空置率亦按季跌4.2個百分點,回落至14.1%。

各區街舖平均淨租金中,尖沙嘴有較明顯跌幅,首季呎租按季跌約4.1%至906元,其次為銅鑼灣,呎租約為840元。戴德梁行預計通關將成為消費市道復蘇的重要關鍵。

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