二手成交|愉景新城3房賣1,075萬刷歷史新高

更新時間 (HKT): 2021.04.09 17:08
荃灣愉景新城

樓市購買力源源不絕,近日多個屋苑先後創高價。荃灣愉景新城造價重上千萬元關口,一個3房戶以高達1,075萬元易手,創下屋苑分層戶歷史新高。市場消息指,單位為12座高層E室,實用面積652方呎,3房間隔,座向東南,1個多星期前才以1,100萬元放盤,由於附設靚裝修,故減至1,075萬元便獲承接,刷新屋苑分層戶新高紀錄,呎價16,488元。資料顯示,屋苑分層戶對上一次新高紀錄,於2019年5月錄得,1座中層F室當時以1,050萬元易手,相隔近2年後,新紀錄再推高25萬元。

原業主2017年12月以905萬元買入,現趁高位沽貨離場,賬面獲利170萬元。

翻查成交紀錄,愉景新城千萬成交並不多,連同今次,歷來只出現過12次。成交價最高為9座連天台單位,2019年4月以1,100萬元易手。

將軍澳8天106宗成交 晉海1房逼700萬

將軍澳本月首8天已錄得106宗成交,日出康城晉海呎價再升破2萬元,一個1房戶以690萬元高價賣出。代理表示,晉海1A座中層F室,實用面積340方呎,屬1房間隔,業主上月開價695萬元放盤,近日略為減價5萬元後,即獲買家以690萬元承接,呎價20,294元,創屋苑1房戶樓價次高。資料顯示,屋苑目前最貴1房紀錄,為同座高3層F室單位於今年2月以696萬元所創下,呎價20,471元。原業主則於2017年10月以515.7萬元一手買入,賬面獲利174.3萬元,賺幅34%。

南浪海灣放盤翌日速沽

中原地產陳智生表示,屯門南浪海灣1座中層B室,實用面積560方呎,兩房連儲物房間隔,叫價710萬元,翌日速以680萬元沽出,呎價12,143元,屬市價成交。買家為上車客,本身與家人居於同屋苑,睇樓一星期,見交投氣氛暢旺,貼市價盤源漸缺,適逢上址新放盤,見業主肯減價,價錢合理,爽快拍板入市。原業主2010年3月以216.8萬元買入單位,大賺463.2萬元離場。

又一居減價50萬易手

中原地產余社朝表示,九龍塘又一居本月暫錄逾4宗成交,交投表現不俗,其中7座低層E室,單位實用面積522方呎,改三房一廁間隔,望樹景,最初開價1,050萬元,現降價50萬元,以1,000萬元成交,呎價19,157元。新買家為一對年輕夫婦。原業主1994年以490萬元購入單位,現沽貨賬面獲利510萬元離場,單位27年間升值104%。

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