東環兩房呎價月內兩破頂

更新時間 (HKT): 2021.04.09 02:00
■東環一個兩房特色戶剛以705萬元成交。

【本報訊】樓市交投轉旺,特色戶有價有市。美聯張納賢稱,東涌東環連環破頂,6B座低層特色戶,實用面積443方呎,兩房間隔,連90方呎平台,業主今年1月開價790萬元放盤,累減85萬元後,本周一以705萬元獲承接,呎價15,914元,再創屋苑兩房呎價新高。東環對上兩房最貴呎價紀錄,為6A座高層6室,實用面積483方呎,本月3日以768萬元沽出,呎價15,901元,最新紀錄較舊紀錄略為推高13元。

花都廣場兩房598萬新高

張氏續稱,東涌樓價低水,加上受屯赤隧道通車及賣地消息帶動,區內近期明顯多了投資者,估計比例超過四成,「我手上都有一半客係投資者」,最近一名投資者行入舖內,稱前來東涌找筍盤,連租約也沒所謂,惟市場筍盤早被消化,現時業主不反價已叫筍盤。

代理表示,粉嶺花都廣場4座頂層連天台單位,實用413方呎,兩房間隔,業主開價600萬元,放盤4天即以598萬元沽出,樓價創屋苑兩房戶新高。資料顯示,花都廣場對上最貴兩房成交價,為8座一單位2018年以585萬元創下。

利嘉閣彭錦添稱,二手頻反價,青衣盈翠半島1座中層G室,實用面積520方呎,兩房間隔,業主原本實收980萬元,但見近日樓市氣氛升溫,最後反價1.8萬元,以981.8萬元成交,呎價18,881元。另屯門豫豐花園6座高層戶,實用面積568方呎,成交價682.8萬元,創屋苑今年新高。

另類盤也獲承接。中原杜文俊稱,沙田好運中心椰林閣高層戶,實用326方呎,由於單位樓層電梯不能到達,要行兩層樓梯,故僅以513.8萬元賣出,呎價15,761元,比市價平約一成。

消息指,何文田傲名低層B室,實用面積1,020方呎,以2,330萬元易手;原業主2015年買入價2,178萬元,6年升值不到7%。

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