鄭志剛爭做大灣區一哥 5年內再多開36間K11 「會與香港共同成長」

更新時間 (HKT): 2021.04.09 10:58

新世界(017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛在皇都戲院接受《彭博》專訪指,集團為加快拓展大灣區,正準備申請內地保險牌照及興建一間學校,目標是成為大灣區最大的香港發展商。自2016年起,新世界已斥資300億港元買入區內150萬平方米(約1,605萬平方呎)土地。

鄭志剛提到,新世界計劃未來5年內,在內地9個城市及香港開設多36間K11品牌店,令K11租賃及住宅收入實現雙位數增長。對於香港掀起移民潮,他指仍對香港樓市有信心,因中高端住宅的市場需求依然暢旺,「我們對香港非常樂觀,並將與香港共同成長。」

鄭志剛認為大灣區是個大市場,人口相當於一個韓國,雖然只佔全中國人口5%,GDP卻貢獻了13%,「我們着重質素,不想與同儕起牆隔開,而是想找一個好市場,向客戶提供好服務。」

K11儘管受疫情影響,但商場整體銷售額於2020年下半年錄強勁增長,銷售額按年增長45%,其中香港K11下半年增長達56%,超越本港零售銷售的整體表現,並跑贏大部分內地城市的表現。

K11在內地4座城市(上海、瀋陽、廣州及武漢)銷售額於2020年下半年增長35%,武漢K11在12月首三周銷售額增長50%,至於上海、瀋陽及廣州店則分別升37%、51%及65%。另外,期內K11會員人數及銷售額大增,其中香港K11 MUSEA的金卡會員數升逾3倍,銷售額亦增逾倍;內地各個城市會員數亦增60%至106%。

他又希望非地產業務在未來5至7年內,能貢獻集團三成收入。截至去年12月為止的6個月,該企來自保險及其他非地產投資的收入,已佔總收入的21%。

鄭志剛自2017年執掌新世界以來,一直押注房地產以外的業務,由原本已有的零售、航空、交通運輸等業務以外,於2018年再收購富通保險,並成立針對香港老齡人口的康健品牌「醫養合一」。他強調品牌效應非常重要,將各業務合併,有利創造一個生態系統,覆蓋生活所有需要,現時正計劃透過醫療及保險業務,而大灣區的年輕人口及越來越高的可支配收入,有利擴大內地版圖。

鄭志剛又指創新非常重要,例如新世界就推出客戶關係聯繫的創新方案來推薦資訊,又創立初創企業孵化平台Eureka Nova,引入AI、數據分析等,特別是打入中國時,集團亦需要這些產品。除了做生意雄心壯志,鄭志剛年初亦逆市大派花紅,以感謝同事的辛勞。新世界旗下酒店包括君悅、瑰麗及萬麗海景等,指今年全體員工雖要凍薪,但會向合資格員工發放半個月酌情花紅,月薪低於2.4萬元的員工獲發不少於1.28萬元花紅,未做滿12個月的員工亦獲按比例發放。

新世界現升1.2%,報41.1元,市值1,043億元。長和(001)跌0.9%,報62.95元,市值2,427億元;新鴻基(016)升0.4%,報118.6元,市值3,437億元。

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