新盤動向|西營盤尚瓏呎價3萬推售首批30伙 全日沽4伙

更新時間 (HKT): 2021.04.10 20:14
西營盤尚瓏日內公開發售30伙,呎價27,972至31,206元。

樓市交投氣氛熾熱,發展商推出各類型新盤吸客。富豪酒店集團西營盤新盤尚瓏日內公開發售30伙,然而折實呎均價近3萬元,全日僅錄得4宗成交。富豪酒店國際控股執行董事范統指,並不認為價錢太貴所致,對項目後市仍然有信心,料其後會越賣越好。

一手成交紀錄冊顯示,項目全日售出6樓B室、6樓E室、8樓C室及12樓A室,前3伙屬實用面積265方呎的一房單位,以及1伙面積431方呎的兩房單位,成交價介乎791.71萬至1,319.63萬元,呎價29,876元至31,328元。

范統指,項目暫時沽出4伙,包括3間一房單位及1間兩房單位。范統認為主要由於項目樓花期較長,直至2022年11月尾才能收樓,而投資者可能會比較想買入現樓即時收租,料項目越近交樓期將會賣得越好。范統認為項目價錢相比附近並不算貴,加上項目用料及設計,對項目後市非常有信心。

項目早上10時開售,而於銅鑼灣富豪香港酒店售樓處現場所見,並未出現人龍,但準買家都算持續到場登記。項目10時30分截止登記後,即開始抽籤揀樓。

尚瓏首批公開發售涉及30伙,包括4伙開放式、18伙一房及8伙兩房單位,實用面積介乎242平方呎至431平方呎,提供最高16%優惠,折實價688.1萬至1,319.63萬元,呎價27,972至31,206元。

美聯住宅部行政總裁布少明指,近期樓市氣氛回復熾熱,2、3月投資者明顯增多,加上西營盤一帶的港鐵項目由於容易出租,因此備受投資者追捧,而尚瓏亦有約4成準買家為投資者,料落成後呎租可以叫價逾80元,回報率約3%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,雖然尚瓏日前數個招標單位成績不俗,然而日內公開發售30伙,料只能沽出約10伙單位,即約首批單位的三分一。陳永傑指,由於看好後市發展,因此近期新盤不少發展商的推盤策略,都轉為先開價推盤,然後再慢慢售出,「一路賣一路貴。」

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