二手成交|屯門瓏門三房齊頭千萬成交 呎價1.61萬元

更新時間 (HKT): 2021.04.10 19:03
屯門站上蓋瓏門三房千萬元易手。

新界西樓價領先大市,個別大型屋苑二手交投加快。祥益地產袁思賢指,屯門瓏門1座高層C室,實用面積619方呎,屬三房間隔,最新以1,000萬元齊頭成交,若選用「林鄭Plan」最高可以借樓價8成,成交呎價16,155元。袁思賢補充,原業主在2017年以888萬元入市,近4年沽貨獲利112萬元離場,單位升值12.6%。

另外,同區聚康山莊5座中層G室,實用面積531方呎,原業主最先開價720萬元,經4次減價,最新以680萬元獲承接,呎價12,806元。原業主在2007年以150萬元購入單位,14年間賬面大賺530萬元,單位升值3.5倍。

元朗譽88三房套劈價一球 新買家無睇樓850萬接貨

新地(016)元朗站上蓋大盤即將在今年中推出,同區半新盤錄二手成交。利嘉閣地產朱子華透露,元朗譽88 2座高層B室,單位實用面積663方呎,建築面積871方呎,採三房套間隔,望開揚市景。

單位由2016年8月開始放盤,原叫價950萬元,由於有租客不設睇樓,至近日獲買家以850萬元承接,並以交吉形式沽出,減價100萬元或約10.5%,折合實用面積呎價約12,821元,折合建築面積呎價約9,759元。

據悉,原業主於2013年2月,以660.3萬元一手購入單位,持貨約8年,現轉手賬面獲利約189.7萬元,物業升值約29%。

朱子華補充,譽88本月至今累錄約3宗二手成交個案,平均成交實用呎價約13,395元,屋苑現時有約28個單位放售,叫價由680萬元起。

將軍澳維景灣畔兩房833萬售

利嘉閣地產黃金欽指,將軍澳維景灣畔8座低層G室,實用面積484方呎,兩房間隔,望開揚園景。單位於2月開始放售,業主原叫價850萬元,於日前以832.8萬元以交吉形式沽出,減價17.2萬元或約2%,呎價約17,207元。

據了解,原業主2010年7月以348萬元購入,持貨10年,現轉手獲利約484.8萬元,物業升值約1.4倍。黃金欽又指,維景灣畔現時約有284個放盤提供,最低入場價由720萬元起。

天后維景花園兩房785萬易手

世紀21北山地產梁淑儀表示,天后維景花園A座低層7室,實用面積449方呎,屬兩房間隔,座向南面外望街景。單位以785萬元獲外區首置上車客承接,呎價17,483元,屬市價成交。據了解,原業主於2010年12月購入上址自住,購入價為445萬元,持貨逾10年沽貨,賬面獲利340萬元,單位期內升值76%。

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