禮拜日睇樓‧荃灣|直擊荃灣中心$488萬兩房單位

更新時間 (HKT): 2021.04.11 00:00

《禮拜日睇樓》去荃灣行一趟。區內上車盤主要在荃景圍一帶,入場費仍有「4」字頭,叫價偏低,當然有辣有唔辣,事關交通不便,需要小巴及巴士接駁往返荃灣市中心。不過樓市嘅嘢,各取所需。由於銀碼低吸引不少上車客選擇,其中荃灣中心上月錄得55宗成交,按月增加近一倍,近期錄得一宗高價成交後,成交亦轉旺。

由港鐵荃灣站前往荃景圍可以乘坐小巴,車程約10分鐘,但繁忙時間排長龍。區內荃景圍街市荒廢多時,附近超市買餸選擇不多,不少街坊寧願到楊屋道街市。今次目的地荃灣中心樓齡38年至42年,是該區最多伙數的屋苑,有19座合共4,516伙,主要是一房及兩房單位。

中原地產高級客戶經理陳蒨葶表示,荃景圍3個上車盤,包括荃灣中心、荃德花園及荃威花園,3月份合共錄得71宗成交,比2月份錄得45宗,增加58%。其中成交最多屋苑是荃灣中心,3月份錄得55宗成交,比2月份錄得28宗成交,增加27宗或近一倍。近期荃灣中心18座高層E室,實用329方呎,以485萬元成交,呎價約1.47萬元,成交價創同類單位今年高價後,每天都有兩、三個盤放出,成交亦轉旺。

今次她推介荃灣中心1座低層E室,實用377方呎,叫價488萬元,呎價約1.29萬元,為大兩房單位。過往這類大兩房單位叫價成交價超過500萬元,現時業主叫價見「4」字頭。單位客廳四正,放置L形沙發、大電視櫃,仍然可以放多個櫃,或擺按摩椅。另一邊可以擺餐桌做飯廳。廚房工作台闊落,有雪櫃位及洗衣機位。這個單位業主早前翻新過廁所,為企缸設計,是明廁。所謂大兩房單位,主人房真的很大,可放一張4呎乘6呎雙人床之外,還可以放到梳妝台和衣櫃,空間感還是足夠的。細房其實一點都不小,放完床及衣櫃,仍可放到小書桌。這單位重鋪了地磚,如果要求不高的話,可以簡單髹油,做簡單裝修就可以入住。

不過根據滙豐及中銀估價分別為463萬元及479萬元,叫價比估價高5.4%及1.9%,稍為估價不足。

-----------------------------

蘋果初心不變!26周年「撐蘋果Tee」預售:

你的優惠訂購海外訂購按此

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner