疫情工商|首季指標甲廈售價反彈4.5% 租金期內累跌0.6%

更新時間 (HKT): 2021.04.11 14:19
指標甲廈售價首季錄4.5%升幅,惟受空置率上升影響,租金反跌0.6%。

隨着市況回暖,近期工商物業交投回升,惟租售價格個別發展。美聯最新數據顯示,今年首季指標甲廈售價累積增約4.5%,但空置率仍然高企下,甲廈租金反彈乏力,首季跌約0.6%。

美聯工商舖報告指,受非住宅物業撤辣帶動下,不少投資者相繼入市,帶動核心區甲廈造價反彈,首季整體指標甲廈平均呎價增約4.5%;其中以上環升幅最為顯著,上月區內指標甲廈平均呎價錄約29,926元,而首季則升14.1%。

不過,甲廈棄租潮持續,不少大型金融機構相繼退租辦公室樓面,令空置率上升,為租金帶來壓力,首季指標甲廈平均呎租錄得0.6%跌幅;其中灣仔及金鐘等核心區租金,首季分別錄約9.3%及6.4%跌幅,大大跑輸市場。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指,多國進行量化寬鬆,市場流動資金充裕,加上本港疫情最艱難時刻已經過去,預計商廈價格將會保持平穩。不過,寫字樓市場能否進一步反彈,仍需視乎兩地通關時間。

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