周末二手|十大屋苑錄19宗成交按周跌24% 僅康怡花園「吞蛋」

更新時間 (HKT): 2021.04.11 18:07
鰂魚涌康怡花園本周末「捧蛋」收場。

樓市小陽春持續回氣,據中原地產統計,十大屋苑本周末錄得19宗成交,按周回落24%。其中東涌映灣園以5宗成交,跑贏各區藍籌屋苑;惟鰂魚涌康怡花園則「吞蛋」作結。

中原數據顯示,十大屋苑本周末錄得19宗買賣,較上周回落24%,但屬連續8個星期穩企雙位數水平,交投尚算平穩。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,上周末為復活節長假期,交投較多屬正常現象:至於本周末為長假後周末,十大屋苑錄得19宗交投已屬正常偏高水平。另外,大牛市下,二手大部份業主叫價尚算克制,少部份業主反價,買家普遍願意追價1至2%,反價多於3%即令準買家卻步,令二手交投略為放慢。

映灣園本周末錄得5宗成交,冠絕各區指標屋苑。中原地產曹嘉華表示,映灣園本周末交投明顯加快,最新成交包括5座中高層H室,實用面積986方呎,屬三房一套間隔,新近以1,100萬元易手,呎價約11,156元。原業主於2010年2月以450萬元購入物業,持貨11年,賬面獲利650萬元或逾1.4倍。

廖偉強:後市視乎新盤進度及盤源能否補充

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手市場暫欠大型新盤,購買力流向二手,部份上周表現較靜的屋苑被追落後,刺激十大屋苑二手交投按周表現平穩。該行數據統計,本周末日十大指標屋苑錄25宗二手買賣相若,並已連續8個周末錄得雙位數成交。

廖偉強指出,後市要視乎新盤推售進度及二手盤源能否及時補充,按目前疫情穩定受控,市場傾向較多利好消息,料樓市走勢仍量穩價升。

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