疫情工商|大班麵包西餅傳4,750萬沽旺角自用舖 8年蝕逾「三球」

更新時間 (HKT): 2021.04.12 19:19
大班麵包西餅市傳4,750萬元蝕沽旺角自用舖。

工商物業近期交投回升,惟市場亦續有蝕讓個案。連鎖麵包店「大班麵包西餅」最新市傳以4,750萬元,沽出旺角地舖,8年賬面蝕逾「三球」離場。

市場消息指,旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖及入則閣,地舖連入則閣面積共1,400方呎呎,原業主大班麵包西餅最初叫價6,000萬元放售,新近大減1,250萬元或約20.8%,至4,750萬元易手,呎價約33,929元。據了解,大班麵包西餅將於售後租回舖位,每月租金為13.5萬元,租金回報約3.4厘。

資料顯示,大班麵包西餅於2012年7月以5,080萬元購入上址,持貨逾8年,賬面蝕330萬元或約6.5離場。

英皇上環Centre Hollywood呎租25元起招租 入場月租僅1.81萬

英皇國際(163)旗下上環全幢服務式辦公室Centre Hollywood最新推出招租,意向呎租由25元起。

中原工商舖梁嘉榮表示,位處上環荷里活道151號Centre Hollywood,樓高25層,單位面積介乎724至1,602方呎,意向呎租由約25元起,即入場月租約1.81萬元;另加管理費。因應市況不景氣,業主特意提供多項優惠,包括水費全免及每月最多3,000元電費津貼,以減少租客租金成本。此外,業主更提供不同類型租務優惠,如一年短期租約等。

上述Centre Hollywood由英皇國際於2019年6月,斥資5.95億元向香港國際建投(687,前稱泰昇集團)購入;以物業總面積約32,727方呎計,呎價約1.81萬元。

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