內房紛購入 持12層樓面

更新時間 (HKT): 2021.04.12 02:00
■世茂集團許榮茂有份持有中環中心樓層。

【本報訊】中環中心由長實售出予一眾炒家財團後,部份投資者已陸續出售其物業,並由新買家接手,而較顯著的現象則為內房企業陸續進駐。

朱太不沽反增持

除了世茂集團許榮茂及其女許薇薇因參與投資,獲分的七層物業之外,另一個內房商合生創展(754),在2018年先向「物流張」張順宜以11.18億元購入49樓,去年10月再向陳秉志以9.8億元購入樓下的48樓,變為相連的兩層。

另外,近日佳兆業(1638)新近也購入38樓,加上前入購入的30樓,亦擁有兩層,連上禹洲地產(1628)在2018年購入的58樓,內房企業相關人士已持有12層樓面。

在一眾中環中心的財團買家中,「實力派」朱太不但未有減持,反而向陳秉志加碼購入中轉層42樓餘下70%股權,而旗下物業如皇后大道中的中環金利豐中心、九龍灣的金利豐國際中心、荊威廣場商場物業亦沒有傳出放售的消息,似乎財力仍然不弱。馬亞木則看來按兵不動,但亦傳出其不斷出售物業,而部份貸款市場流傳為高息貸款;旗下的中環中心20樓、26樓、27樓及29樓去年8月傳出減價放售,幅度最多達三成,呎價低見2.5萬元。

陳秉志過去一年「最大力減磅」,共計出售27個物業,合計已套現逾30億元,除了出售中環中心42樓外,也包括39樓多個單位,同時也曾放售已持有近20年、價值逾15億元柯達中心一期。

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