「玩具大王」家族洋房7.2萬租出

更新時間 (HKT): 2021.04.12 02:00
■沙田九肚山寶松苑

【本報訊】樓市交投持續暢旺,不少業主看好樓價走勢,遂由賣轉租,市場屢錄大額租務成交。其中由「玩具大王」蔡志明家族持有的沙田九肚山寶松苑獨立屋,最新以7.2萬元租出,租金回報高見6.7厘。

租金回報高見6.7厘

中原地產周家傑指,上述寶松苑一單號獨立屋,實用面積約2,107方呎,業主最初叫租7.38萬元,新近微減約2.4%,至月租7.2萬元租出,呎租約34元。

資料顯示,上述物業由資深投資者蔡志明家族1998年以1,287萬元買入,並於2017年以4,200萬元透過內部轉讓予姪兒蔡加頌;以蔡氏家族1998年買入價計,租金回報約6.7厘。

事實上,市場近期連錄多宗大額租賃成交,九龍塘義德道1及3號2座中層A室,實用面積1,747方呎,屬三套房連工人套房間隔,最新連車位以8.8萬元獲承租,呎租約50元。業主2015年以6,622萬元購入單位,租金回報約1.6厘。

利嘉閣地產馮銳興指,跑馬地逸園頂層複式單位,屬實用3,130方呎四房三套戶型,早前以33萬元租出,呎租約105元。

至於二線屋苑細額成交方面,荃灣麗城花園2期9座低層E室,實用面積668方呎,屬三房一套間隔,業主原以780萬元放售,及後轉為放租,即獲租戶以1.8萬元承租,呎租27元。業主2014年買入價為460萬元,租金回報高達4.7厘。

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