疫情工商|屯門長情業主4,880萬沽舖 46年勁賺243倍

更新時間 (HKT): 2021.04.13 19:55
屯門最新有地舖以4,880萬元易手,原業主持貨長達46年,勁賺243倍離場。

近期工商舖交投持續升溫,不少機構及長情業主趁旺市沽貨。其中屯門有地舖最新以4,880萬元易手,原業主持貨46年勁賺243倍離場。

市場消息指,屯門啟發徑15至19號柏苑地下4號舖,地舖連入則閣總面積達約1,427方呎,原業主最初叫價6,500萬元放售,新近勁劈1,620萬元或約25%,至4,880萬元易手,呎價約34,198元。據了解,舖位目前由食肆以月租12萬元承租,租金回報約2.95厘。

原業主早於1975年6月僅以20萬元購入物業,持貨46年,賬面勁賺4,860萬元或243倍。

另一方面,筲箕灣道154號地舖,連入則閣面積約1,800方呎,市傳以3,560萬元售出,呎價約19,778元;舖位目前由金舖租用,每月租金約8.5萬元,租金回報達2.9厘。原業主於1977年8月以49萬元買入,賬面獲利3,511萬元,物業44年間升值72倍。

浸會醫院1.71億沽觀塘商廈全層 半年連環套現3.68億

浸會醫院繼去年10月沽出觀塘絲寶國際大廈6樓全層,最新再以逾1.71億元、呎價1.02萬元售出同廈7樓全層物業;相隔半年呎價高約7.4%沽貨。

據土地註冊處資料,浸會醫院持有的絲寶國際大廈7樓,面積約16,844方呎,新近連兩個車位以1.7181億元轉手,呎價約1.02萬元。機構於2010年3月以8,265.12萬元購入上址,賬面獲利8,915.76萬元,物業10年升值1.07倍。

事實上,浸會醫院早於2018年已放售上述商廈6、7樓全層連4個車位,當時叫價約4.98億元,以兩層總面積約33,680方呎計,放售呎價約1.48萬元;其中6樓全層於去年10月以約1.59億元,呎價9,500元易手,連同最新售出7樓樓面,合共套現3.37億元,較3年前叫價低1.61億元或32%。

翻查資料,浸會醫院近月密密沽貨,包括去年底以3,128萬元,沽出葵涌香港毛紡工業大廈兩單位;即機構近半年,已於市場上套現至少3.68億元。

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