水藍.天岸呎售1.9萬 創東涌次高

更新時間 (HKT): 2021.04.13 02:00
■水藍.天岸一個三房連平台及天台單位剛以1,830萬元易手。

【本報訊】二手樓價屢創新高,東涌本月暫錄得約40宗成交,繼東環及昇薈後,同區水藍.天岸特色戶呎價直逼2萬元,創屋苑歷史新高,更是東涌二手市場歷來第二高呎價。

美聯物業方吉和稱,水藍.天岸5座高層E室,實用面積957方呎,三房間隔,客廳外設有約95方呎平台,內置樓梯直達天台,約600方呎的天台設有按摩池,望內園景,近日獲一名外籍客以首置身份斥1,830萬元購入,呎價19,122元。

根據網上銀行估價,單位估值1,533萬元,意味成交價比估價高297萬元或19.4%。有消息指出,原業主為外籍機師,早於2008年以986萬元購入,持貨13年大賺844萬元離場。

柏傲山一個月貴15%

翻查成交紀錄,水藍.天岸對上一宗特色戶成交,為5座高層複式戶上月以2,150萬元易手,呎價15,625元。再對上5座高層D室複式戶,去年11月1,970萬元成交,呎價僅14,011元。相隔只是短短五個月,屋苑同類特色戶造價相差逾三成。

中原陳家鴻稱,市場氣氛明顯回暖,買家追價入市。北角柏傲山6座中層B室,實用面積1,155方呎,剛以4,130萬元連車位成交,呎價35,758元,較同座低4層B室上月連車位造價3,600萬元貴530萬元或15%。原業主2014年連車位以約3,150萬元購入,持貨七年勁賺980萬元。

遺產貨業主趁市旺賣樓。市場消息指,青衣盈翠半島8座頂層單位,實用面積700方呎,三房間隔,連約576方呎天台,屬遺產物業,以1,306萬元易手,呎價18,657元。原業主1998年以404.3萬元一手購入,單位23年升值2.2倍。

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