豪宅租賃|美聯:山頂南區首季錄181宗成交 逾10萬元月租佔逾4成

更新時間 (HKT): 2021.04.13 18:21
九倉持有的山頂種植道11號,今年推出招租,早前以135萬元租出單號屋,呎租125元。

今年豪宅二手市道暢旺,屢現大額租賃成交。美聯物業山頂及南區豪宅高級區域營業董事方富義表示,山頂南區豪宅租賃需求殷切,首季共錄得約181宗租賃交易,當中月租超過10萬元的交易更佔逾4成。

方富義稱,根據該行前線分行統計,山頂南區於今年1至3月的租賃成交共錄得約181宗,涉及每月租金總價約為2,118.77萬元,若以總實用面積約38萬方呎計算,區內平均呎租約為55.7元水平。若以戶型劃分,洋房的租賃共錄得約38宗,每月總租價約為864.8萬元,以總實用面積12.46萬方呎計,區內洋房平均呎租約為69.4元。

另外,值得留意,首季亦錄得不少較大額租賃成交,以超過10萬元月租的成交量劃分,首季共錄得約77宗,佔該區期內總租賃量約42.5%,而總租價約為1,412.57萬元,以總實用面積22.42萬方呎計,總平均呎租約為63元。

而首季最大額租賃首5位,分別為首位山頂種植道11號單號屋以135萬元月租租出,呎價125元,第2位同為種植道11號另一個單號屋,以88萬元租出,呎租114元。第3位為大浪灣道2號,月租66萬元,實用呎租約95元;第4位為深水灣道72號洋房,月租46萬元,實用呎租約為116元;至於第5位則為南灣道16A號洋房,月租38萬元,實用呎租約為108元。

方富義指,由於豪宅樓市氣氛持續向好,預期第二季區內買賣及租賃交投將保持活躍,樓價及租金均有上升空間。

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