深水埗唐樓申請強拍

更新時間 (HKT): 2021.04.14 02:00
■深水埗海壇街227B至227C號估值逾1億元。

【本報訊】土地審裁處資料顯示,地段為深水埗海壇街227B至227C號唐樓,地段地盤面積2,321方呎,為6層高唐樓,1960年落成至今共61年樓齡。整座大廈共涉及17份業權,其中有1份業權劃分為3份,但申請財團已經全數收購獲得,所以整幢大樓收購財團共佔14份業權,即佔82.35%。

提供估值意見的測量師指,相關項目涉及僭建物,因此估值方案都會分為是否計及相關僭建物。相關僭建物包括227C號地舖的閣樓和一個有蓋天井,以及227B號1樓一個單位僭建的平台。測量師估計計及相關僭建物後的估值為逾1.01億,若不計及則為1億元。

申請的相關公司名為添盟有限公司,據悉項目委託領航地產負責收購,委託財團為本地家族。據悉相關項目亦包括深水埗海壇街227號。

港島南岸六期估值96億

另外,黃竹坑上蓋物業港島南岸第六期將於周四截標,美聯測量師行董事林子彬認為,項目已是黃竹坑站最後一期的發展,又位處鐵路站上蓋及接近商場,而且未來市區鐵路上蓋項目罕有。雖然早前接獲38份意向書,反應熱烈,但林子彬認為,投資額龐大,只會有大型發展商及財團垂青。若連同補地價及分紅等,項目總值約85.6億至95.7億元水平,以可建樓面面積約為503,755方呎計,每呎樓面地價約1.7至1.9萬元。

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