萊坊:受疫情影響2020年本港超級豪宅成交量大跌45% 輸倫敦成全球第二

更新時間 (HKT): 2021.04.14 17:57
萊坊指本港超級豪宅成交價連續錄得歷史新高,反映市場仍保持堅挺。

去年全球飽受肺炎疫情摧殘,本港超級豪宅價交投受影響下,交投量下跌至全球第二,僅次於疫情相當嚴重的英國倫敦,本港去年共錄得23宗金額超過2,500萬美元的豪宅成交,按年減少19宗,下跌45%。但萊坊亦指,儘管市道低迷,一些超級豪宅成交價連續錄得歷史新高,反映出超級豪宅市場仍然保持堅挺。

萊坊發表報告,指分析全球12個超級豪宅市場的銷售和交易數據,由於肺炎疫情和經濟衰退加劇,超級豪宅的總交易量較去年顯著下跌。香港超級豪宅交易下跌至第二位,共錄得23宗金額超過2,500萬美元的豪宅交易,低於去年同期的42宗。主要由於肺炎限制了海外和中國內地買家入境,令市場活動大為減少。儘管市道低迷,一些超級豪宅成交價連續錄得歷史新高,反映出超級豪宅市場仍然保持堅挺。

萊坊指,雖然疫情肆虐,導致香港和紐約的超級成交金額分別下跌27%和48%,然而超級豪宅資產仍然受到超高凈值個人士(UHNWI)追捧。萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指,2021年至今,有不少超級豪宅物業創高價成交,在低迷的市場環境下有點意外。鑒於香港豪宅區的住宅供應短缺,這些超級豪宅被視為富豪買家的避風港。

至於倫敦雖然同樣疫情嚴重,然而萊坊全球研究部主管Liam Bailey指,倫敦超級豪宅市場沒有受到影響,經歷了五年的樓價跌勢後,倫敦的物業市場將重新調整,而萊坊超級豪宅市場的最新數據亦證明了倫敦位居世界之首的地位,雖然倫敦超級豪宅交易宗數比 2019 年少兩宗,但該市場的總交易金額上升5%。

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