街舖首季空置率18%

更新時間 (HKT): 2021.04.14 02:00
■灣仔莊士敦道舖位最新以22萬元租出,較花旗銀行舊租金約37.萬元,大減逾四成。

【本報訊】工商舖交投近期重拾升軌,惟市況復蘇需時。世邦魏理仕最新報告指,本港首季整體甲廈負吸納量升至28.9萬方呎,而相關租金期內跌幅收窄至3.3%;另受短租主導市場影響,首季整體街舖空置率升至17.8%。該行預料,今年全年甲廈租金將回調最多一成,而街舖租金即將見底,相信年底可微升3%。

灣仔舖劈租逾四成

事實上,商舖租金未見起色,不少業主繼續劈租求客。中原工商舖黃新宇指,灣仔莊士敦道141至147號地下A及B號舖,總面積約2,200方呎,新近以每月22萬元租出,呎租約100元;較舊租客花旗銀行以月租約37.4萬元承租舖位,大減約41.2%。

另一方面,近期不少機構趁旺市下沽貨。其中浸會醫院最新以逾1.71億元,沽出觀塘絲寶國際大廈7樓全層及兩個車位,面積約16,844方呎,呎價約1.02萬元。

該機構於2010年3月以8,265.12萬元購入上址,賬面獲利8,915.76萬元,物業10年升值1.07倍。

浸會醫院早於2018年已放售上述商廈6、7樓全層連4個車位,當時叫價約4.98億元。其中6樓全層於去年10月以約1.59億元,呎價9,500元易手;即連同最新售出7樓樓面,合共套現3.37億元,較三年前叫價低1.61億元或32%。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner