中原:工商舖市轉向復蘇 舖租將見底料次季轉升最多兩成

更新時間 (HKT): 2021.04.14 14:45

隨着疫苗開展接種,本港疫情漸見回穩迹象,市場展望經濟可於年內復蘇。中原最新報告指,首季工商舖共錄1,665宗成交,涉及金額逾272億元,兩者按年增逾一倍。該行預計,第二季相關成交將按季再升約25%,價格穩步增約15%;整體市場呈現量升價穩。

中原工商舖數據顯示,首季整體市場錄得1,665宗買賣,總成交金額達272.02億元;較去年同期錄656宗成交,涉及金額約111.31億元,分別大升1.54倍及1.45倍。中原工商舖董事總經理潘志明指,市況轉好,加上非住宅物業撤辣等利好因素帶動下,工商舖市邁向復蘇,各個板塊成交價量將穩定向好,預料第二季整體成交量可升至2,450宗,成交金額則增至360億元。

各個板塊中,以商舖反彈最為顯著,首季錄得1,304宗租賃成交,總金額約1.35億元;按年分別增逾五成。潘志明指,由於部份分區舖租累跌最多八成,相信下調幅度有限,料舖租離「見底」不遠。

中原工商舖商舖部董事黃偉基補充,現時業主抱「寧丟空,不劈租」心態,反映對後市信心強,預計商舖市況持續向好,第二季舖租或可升最多兩成,今年全年則可錄約一成升幅。

寫字樓方面,首季共有238宗成交,涉及金額約15.51億元;較去年同期各增1.53倍及2.36倍。中原寫字樓部董事陳雁樓表示,3月單月已錄逾百宗商廈買賣,佔季內超過一半成交,並屬過去兩年單月新高。他續料,若旺市持續,相信寫字樓市況將可轉跌為升,第二季價格或可反彈5%;而空置率則將於下半年有望回落,惟業主叫租仍然受壓,預計第二季寫字樓租金將回調最多5%。

-----------------------------

蘋果初心不變!26周年「撐蘋果Tee」預售:

你的優惠訂購海外訂購按此

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner