慧豐園兩房戶逼700萬

更新時間 (HKT): 2021.04.15 02:00
■慧豐園一個月內兩度破頂。

【本報訊】新地(016)屯門御海灣2期揚言高價開售,同區二手即時起哄。附近碼頭區兩個樓齡已達30年的二手屋苑,慧豐園兩房逼近700萬元,成為屋苑兩房新樓王。邁亞美海灣則錄得三年來首宗複式成交。

邁亞美海灣複式賣千萬

中原吳偉國稱,慧豐園一個月內兩度破頂,5座高層F室,實用面積471方呎,原叫價688萬元,減價8萬元,即以680萬元成交,呎價14,437元,創屋苑兩房單位新高。買家為外區上車客,見近期交投暢旺,加上區內新盤即將開售,料刺激二手價量齊升,故加速入市,上址享全海景,並附有雅致裝修,考慮不久便拍板承接。屋苑對上一次兩房新高成交,為1座高層D室,上月以638萬元賣出,惟該紀錄相隔不足一個月已被打破。

市場消息指,邁亞美海灣剛錄得近三年來首宗複式成交,為3座頂層C室,實用面積788方呎,連80方呎平台,客廳附設大露台,單位於市場已放盤超過1年,曾叫價1,138萬元,日前減價逾一成,至1,000萬元成交,呎價12,690元。原業主1991年一手價以140.41萬元購入,持貨30年勁賺約860萬元離場,升值6倍。

資料顯示,邁亞美海灣對上一宗複式成交,為2座頂層戶,實用面積882方呎,2018年5月以1,100萬元成交,呎價12,472元。

納米樓旺市續現蝕讓。消息指,粉嶺高爾夫.御苑7座高層J室,實用面積277方呎,開放式間隔,以438萬元易手。原業主2017年以471.3萬元買入,四年貶值7%,連使費料實蝕逾50萬元。

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