蔡伯能沽旺角中心套兩億

更新時間 (HKT): 2021.04.15 02:00
■旺角中心

【本報訊】工商物業市況逆市轉好,中原最新報告指,首季工商舖共錄1,665宗成交,涉及金額逾272億元;按年分別大升1.54倍及1.45倍。該行預料,第二季相關成交將按季再升約25%,價格穩步增約15%;整體市場呈現量升價穩走勢。

不少投資者趁旺市沽貨,其中資深投資者蔡伯能最新市傳沽出旺角中心14樓09至13、15、17、18B及C、20至21、25B及C,以及30至33、35至38室等多個單位,面積介乎448至1,193方呎,新近以呎價1.75萬至2萬元易手,一籃子單位料合共套現約2.21億元。

標普相隔10年重返中環

資料顯示,原業主為蔡伯能,早於2017年以「買殼」形式斥3.18億元,向永安百貨郭氏家族後人、輔警前一哥郭志舜購入上述14樓全層;及後2018年分拆成34個單位出售,當時入場呎價由2.68萬元起;即最新成交呎價低叫價最多約34.7%。

商廈方面,置地公司最新公佈,國際金融分析機構標準普爾落實租用中環交易廣場第3座3樓及4樓全層,涉樓面約2.2萬方呎,以該廈低層單位平均成交呎租約100元計,料機構每月租金約220萬元。

翻查資料,標準普爾早於2012年前為中環置地廣場長期租戶,隨後轉租九龍站國際貿易廣場(ICC)69樓;即是次相隔近10年,該機構再度重返中環核心區。

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