市民套股換樓 中高價物業受捧

更新時間 (HKT): 2021.04.15 02:00
■上月二手住宅買賣登記錄得6,169宗。

【本報訊】本港疫情逐步受控,經濟活動轉趨活躍,市場湧現套股換樓個案,不少買家趁樓價未反彈之際,搶先爭購中高價物業。利嘉閣最新報告指,上月中高價、即價值801萬元或以上的物業交投,佔期內整體二手成交比例全線上升。

利嘉閣研究數據顯示,上月整體二手住宅買賣登記錄6,169宗。在七個銀碼組別中,中高價、即銀碼大於801萬元或以上的物業交投,佔整體成交比例全數錄得升幅,當中以銀碼介乎1,001萬至2,000萬元的組別升幅最顯著,按月升1.4個百分點至13%;而801萬至1,000萬元,及2,000萬元以上物業佔比亦分別升1.0個百分點及0.7個百分點。

至於上月價值800萬元或以下的中細價物業買賣則錄4,077宗,佔整體二手成交約66.1%,按月下跌2.9個百分點,並屬歷史新低紀錄。

代理:抱遲買更貴心態

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,疫情持續改善,兩地「通關」指日可待,加上樓價重新企穩回升,買家現時或抱「遲買更貴」心態,遂加快入市中高價、甚或豪宅物業;預料情況將延續至4月,期內中細價樓佔比將於65%至67%的低位徘徊。

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