港鐵截標|黃竹坑港島南岸6期截標 截收6份標書

更新時間 (HKT): 2021.04.15 14:04
港島南岸第6期截標,長實代表到場入標。

港鐵項目逐漸買少見少,黃竹坑港島南岸6期日內截標,由於涉及金額龐大,入標發展商不多。項目最終錄得6 份標書,包括長實(1113)、恒地(0012)、新地(0016)、會德豐及嘉華(173)獨資,另外信和置業(0083)和嘉里(683)合資,為黃竹坑項目以來第三次合資。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,集團獨資入標,主要看好項目為地鐵站上蓋,加上港島區未來供應買少見少。雖然近期一手成交放緩,但尹紫薇料後市發展仍然平穩,過去只要價錢有少許回落,很快就會反彈,因此可見本港樓市剛需仍然強勁。

會德豐物業發展高級經理何偉錦指,集團獨資入標,主要看好項目地理位置。但近期港府指有機會重推一手物業空置稅,集團都考慮過相關因素後再出價。

港島南岸第六期位處項目東北面,住宅樓面面積上限近50.4萬方呎,提供不多於750伙住宅單位。項目為黃竹坑上蓋最後一期,預計補地價約每呎10,000至10,500元,與第5期相約,連同補地價金額,每呎樓面地價1.6至1.8萬元,即市值約81至91億元。

項目第五期於今年年初截標,最終由新世界(0017)、帝國集團、資本策略(0497)及麗新(0488)合組之財團奪得。市傳項目補地價逾64億元,以可建樓面63.6萬方呎計,每方呎補地價約10,119元。

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