焦點新盤|港島南岸晉環平面圖曝光 最細開放式289方呎

更新時間 (HKT): 2021.04.16 18:14
項目開放式戶最細只有289方呎。

相隔逾30年,港島南區終於再有新供應。港鐵(066)黃竹坑站上蓋項目「港島南岸The SOUTHSIDE」第一期,路勁基建(1098)及平安不動產資本合作發展晉環部署短期推售,路勁地產集團銷售及市場推廣總監封海倫指,項目剛剛上載樓書,部署下周開價及開放5個示範單位。

樓書顯示,港島南岸一期晉環位於黃竹坑香葉道11號,共有2座住宅大廈,各分設A、B兩翼,每座樓高37層,提供800伙單位,單位實用面積289至2,084方呎。項目地盤位於整個港島車岸的最南方,是六期中距離黃竹坑地鐵站最遠,向南單位料以山景為主,其餘料望樓景。預計關鍵日期為2022年12月底,樓花期長約一年半。

平面圖可見,1座22樓以下標準戶採一梯13伙設計,分A、B兩翼,共設5部升降機,其中最細是1B座5樓B室,開放式單位,實用面積289方呎,扣除開放式廚房、浴室及玄關,廳區可活動空間只長13.9呎、闊11.15呎。外連93方呎平台。

封海倫指,項目周遭數十年未見新盤,甚至港島區都少有大型新盤,因此開價難以參考,會參考南港島豪宅,如貝沙灣等二手屋苑價格,以市場價推出,首批單位料推項目2成單位。封海倫指,主要查詢的客戶為同區換樓客,另外亦有部分在中環及金鐘上班人士,以及少部分投資者。

黃竹坑站上蓋即將有項目開售,美聯物業於項目附近One Island South開設旗艦店,部署未來數年港鐵主要供應的黃竹坑站。美聯物業住宅部行政總裁布少明指,港島全新大型住宅項目供應罕有,故晉環的將吸引全城注目。而今日香港疫情緩和,疫苗陸續接種,加上5月中起將推出「來港易」,相信能帶動內地資金湧港買樓,北水重臨,現時已見不少入市買家因而偷步入市,故相信樓市氣氛將會進一步受惠通關的利好因素,支持樓價升勢。

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