新盤效應 屯門二手零議價

更新時間 (HKT): 2021.04.16 02:00
■屯赤隧道去年底通車。

【本報訊】新地(016)屯門御海灣挾近現樓及屯赤隧道通車效應,大部份單位售價低於800萬元,可承造最高九成按揭,凍結大批上車購買力。中原地產鍾宏遠表示,御海灣開價後,同區二手近乎停頓。

瓏門三房企硬1,213萬沽

據區內代理提供的成交紀錄,屯門本月上半月暫錄得86宗二手成交,較上月同期133宗減少逾三成。二手業主接受的議價空間由普遍逾5%收窄至零,甚至反價。屯門站指標屋苑瓏門一個三房單位,位於2座低層G室,實用面積783方呎,業主開價企硬1,213萬元,日前零議價下賣出,呎價15,492元。另城.點中層E室,實用面積232方呎,開放式間隔,零議價下450萬元易手,呎價19,397元。

屯門「首置盤」天生樓旺市下仍見蝕讓,一個實用面積575方呎低層C室單位,三房間隔,以828萬元沽出,呎價14,400元。原業主2017年以812.4萬元一手買入,四年升值不足2%;若計及釐印費及佣金等開支,料蝕使費離場。

中原黃良昇指出,今年首季登記一手私人住宅買賣合約錄得3,644宗,總值443.96億元,較2020年第四季5,311宗及579.39億元下跌31.4%及23.4%。

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