港島南岸六期收6份標書

更新時間 (HKT): 2021.04.16 02:00
■港島南岸第六期昨日截標,長實代表到場入標。

【本報訊】港鐵項目買少見少,黃竹坑站上蓋項目最後一期,港島南岸六期昨日截標,由於涉及金額龐大,入標發展商不多。項目最終錄得6份標書,包括長實(1113)、恒地(012)、新地(016)、會德豐及嘉華(173)獨資,另外信置(083)和嘉里(683)合資,為黃竹坑項目以來第三次合資。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,集團看好項目為港鐵站上蓋,加上港島區未來供應買少見少。雖然近期一手成交放緩,但尹料後市發展仍然平穩,過去只要價錢有少許回落,很快就會反彈,可見樓市剛需強勁。

會德豐物業發展高級經理何偉錦則指,看好項目地理位置,但近期港府指有機會重推一手物業空置稅,集團都考慮過相關因素後再出價。

項目住宅樓面面積上限近50.4萬方呎,提供不多於750伙住宅單位。市場預計補地價約每呎10,000至10,500元,與第五期相若,連同補地價金額,每呎樓面地價1.6萬至1.8萬元,即市值約81億至91億元。

萬科2.8億統一深水埗舊樓

另外,市區可供發展土地貧乏,發展商積極併購舊樓發展。內房萬科香港最新以強拍底價2.76億元,成功統一深水埗醫局街227至233號業權。地盤面積約4,200方呎,地盤由兩幢商住大廈組成,樓齡約66年;該地段目前劃作「住宅(甲類)6」地帶,地積比率約9倍,最高可重建面積約3.78萬方呎,即每方呎樓面地價約7,301元。

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