曾稱不買港樓 陶冬破頂價買擎天

更新時間 (HKT): 2021.04.16 02:00

【本報訊】曾睇淡本港樓市、並悉數沽售本港物業的重量級財經學者,也趁近期樓市轉旺再度「上車」。九龍站擎天半島一個兩房樓王,早前以2,200萬元沽出,創屋苑兩房單位新高,買家身份終曝光,為曾指「不再在香港買樓」的瑞士信貸私人銀行亞太區副主席陶冬。

據土地註冊處資料,擎天半島3座極高層A室,為頂樓對下一對的「鳳凰樓層」,享海景,單位實用面積632方呎,屬兩房樓王,今年2月以2,200萬元沽出,呎價34,810元,無論樓價及呎價均創屋苑兩房歷史新高,登記買家為陶冬,成交期為今年5月底;由於他是「首置客」,故只須支付樓價4.25%印花稅,即93.5萬元。翻查成交紀錄,屋苑對上一次兩房新高價,為3座高層B室,實用面積633方呎,2019年9月以2,080萬元易手,呎價32,859元。

2011年指樓市已陷瘋狂

2011年,陶冬指樓市已陷入瘋狂狀態,自己不會與瘋狂為伍,於網上撰文發表「不再在香港買樓」言論後,五年內先後盡沽擎天半島兩個單位,套現5,470萬元,賬面共獲利2,795萬元。有區內代理得悉陶冬再度入市,而且屬創新高成交,對此感到驚訝,「財經學者都會睇錯市」。

近期山頂超級豪宅買賣轉熱,由九倉發展、會德豐負責銷售的山頂道項目77/79 Peak Road,其中77B號屋,實用面積6,676方呎,花園2,947方呎,另設有平台148方呎,上月獲買家以6億元承接,呎價90,006元。按土地註冊處資料顯示,洋房買家登記方仁宙(Alexander)、陳英珮(Josephine),其中方氏與海闊天空創投基金創辦人同名,料屬同一人。

有香港影壇教父之稱的導演吳思遠家族,四年前豪擲近3.9億元購入何文田Kadooria三個單位,最近再斥1,971.2萬元連掃屋苑四個車位。

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