多圖|屯門御海灣II現樓曝光 享南面無擋海景 每呎管理費近5元

更新時間 (HKT): 2021.04.16 18:58
御海灣II不少向南單位望避風塘一帶海景。

新盤市場轉熱,以貴絕屯門區首批新盤定價姿態開賣的御海灣2期,發展商新地(016)今日開放項目3個現樓示範單位給傳媒參觀。

位虛屯門南碼頭區的御海灣2期,首批88伙,最平567.8萬元,首批平均呎價18,419元,與屯門市中心樓齡9年的瓏門二手平均呎價17,600元高約5%。項目挾樓花期短為賣點之一,項目現時已取得入伙紙,預計今年6底入伙。

今日開放三個現樓示範單位供傳媒參觀,一律位於1座28樓,走廊呈長條形設計,呈窄長型,通道狹窄,料每次只容一人通過。三個單位內櫳設計方正,均沒有附走廊,比較慳位。其中,兩房單位H室,實用面積440方呎,附開放式廚房,睡房設於客飯廳兩邊,與客廳同向南,望避風塘一帶海景,景色相當廣闊。

單位客廳長5.5米,闊2.5米,外連22方呎露台, 放置沙發茶几之後客飯廳感覺擠迫,廚房放置一張圓形飯枱後與開放式廚房緊貼,主人房放置雙人床之後勉強做到三邊落床,不過床尾位置比較狹窄。同層M室,實用面積305方呎,一房間隔,向北望泳池及河景一帶。同樣附開放式廚房。

御海灣兩期位於屯門海皇路23號,對出是屯門泳池輕鐵站。其中二期與避風塘呈橫向,不少單位享無阻擋海景。早前政府公佈屯門南沿線規劃,附近的屯門泳池或將重置,改建成屯門南新鐵路站,未來交通料更便捷,不過變天需時,料未來數年項目附近多個地盤動土會沙塵滾滾。新地代理業務部總經理張卓秀敏指出,項目最快下周開售,不排除開售前再加推單位。將於明日起開放予公眾參觀。至於項目管理費為約4.98元。

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