北角公務員樓售3,500萬

更新時間 (HKT): 2021.04.18 02:00
■北角寶馬山公務員樓怡和苑

【本報訊】樓市交投暢旺,樓價步入上升軌迹,北角寶馬山公務員樓怡和苑獲得買家追捧,更有單位以3,500萬元成交,賣貴1年前近1,000萬元。

泓都兩房逾千萬易手

市場消息指,樓齡近50年的北角寶馬山怡和苑,最新低層B室,一個實用面積1,479方呎的單位,以3,500萬元沽出,呎價高達23,665元。去年5月項目同層A單位以銀主盤拍賣形式沽出,單位大小相同,但該單位僅以2,575萬元成交,相隔不足一年,項目已經賣貴925萬元,升幅高達36%。

據悉,怡和苑單位原業主2002年以500萬元買入單位,持貨19年轉手,賬面獲利高達3,000萬元,升幅高達6倍。

另外,堅尼地城泓都新近都錄得一宗兩房戶以1,058萬元成交。利嘉閣分行經理黃國然表示,堅尼地城泓都1座中層E室,一個實用面積約470方呎兩房單位,原開價1,100萬元,放盤至今約8個月都未有承接,最終於日前以1,058萬元易手,減價42萬元或約4%,呎價22,511元,為市價成交。原業主2011年2月以約560萬元買入單位,持貨約10年,轉手賬面賺約498萬元或89%。

利嘉閣高級經理吳玉蘭指,鰂魚涌南豐新邨12座中層G室新近以710萬元獲買家承接。單位實用面積約391方呎,兩房間隔,呎價約18,159元。原業主2005年以183.8萬元買入單位,持貨16年賬面獲利526.2萬元,升幅達2.9倍。

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