業主叫價硬 嘉湖「吞蛋」

更新時間 (HKT): 2021.04.19 02:00
■嘉湖山莊今年2月以來首次零成交。

【本報訊】樓市小陽春持續多月,消化不少購買力,二手交投放緩。中原地產統計的十大屋苑,周末成交量連跌兩周,本周末錄得15宗,較上周末19宗回落21%。天水圍嘉湖山莊罕見零成交,為今年2月以來首次。

美孚旺 兩日三成交

中原陳永傑表示,二手市況仍然暢旺,買家入市意欲強,睇樓氣氛熱鬧,不過經過上月及復活節假期的急速承接後,業主陸續收窄議價空間,甚至加價,普遍買家則理性入市,未有盲目高追,近期二手成交量因此有所放緩。下半月發展商明顯加快推盤步伐,以中小型單位為主,港島大型新盤銷售亦開始步入直路,料會分散二手市場焦點,加上最近市場未有利好消息刺激,預計短期內二手市況維持橫行。

中原伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末零成交,市況較為淡靜,主要由於樓價相比年初有一定的升幅,業主叫價亦趨硬淨,買家立即入市的動力不大。中原余考成稱,美孚新邨本周末錄得3宗成交,較上周末1宗成交升兩倍。其中5期蘭秀道 15號低層H室成交,實用面積412方呎,一房間隔,向內園,以650萬元易手,呎價15,777元,屬高價成交。

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