走為上著|蔡志忠頻沽貨套1.48億 8,000萬元沽石門大家樂舖

更新時間 (HKT): 2021.04.19 14:40
■資深投資者蔡志忠近期頻頻沽貨。

資深投資者蔡志忠近期頻頻沽貨,繼上月底以6,800萬元沽出灣仔天樂里舖位後,近日再以8,000萬元沽出沙田石門京瑞廣場一樓OK Mall 153號舖位,共套現1.48億元。

億京旗下沙田石門安群街1號京瑞廣場二期商場,4至5年前推出發售,資深投資者蔡志忠及羅珠雄等斥資4.98億元購入該商場1樓全層約6萬方呎,後來入則改裝成為OK Mall商場,分間成188個舖位拆售,蔡氏等人售出186個舖位,套現約8.5億。餘下兩個舖位收租,分別租予大家樂及Play ground兒童遊樂場。

餘下萬呎巨舖待售待租

是次售出為連鎖飲食店「大家樂」承租的舖位,建築面積6,169呎,每呎售價約1.3萬。大家樂每月租金每月20萬元,新買家租金回報率約3厘。扣除大家樂舖位後,餘下另一個面積達11,956方呎「巨舖」,為一樓102A01舖位,前身租戶為一間名為Play Easy兒童遊樂場,租戶提早撤離。目前交吉出售,叫價為1.28億元,呎價1.07萬元。舖位同時叫價月租30萬元放租。蔡氏指出,近期沽貨並非看淡後市,是為旗下物業作適當配置,會考慮投資更具規模的項目。

教協斥5,942萬元購新蒲崗萬迪廣場3單位

另外,香港教育專業人員協會(簡稱教協) 新近斥5,942萬元購入新蒲崗大有街萬迪廣場9樓3個單位。按土地註冊處資料顯示,新蒲崗萬迪廣場9樓三個單位,面積約4,534方呎以5942萬元售出,登記買家香港教育專業人員協會。

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