二手成交|元朗2房連環破頂 Grand YOHO直逼1,000萬

更新時間 (HKT): 2021.04.19 18:15
樓市升溫,元朗Grand Yoho兩房造價直逼1,000萬元。

屯門新盤御海灣2期推出發售,刺激區內瓏門1房戶突破700萬元大關後,各區二手屋苑亦繼續發力。元朗YOHO系列連環創新高,除了1期兩房造價直逼800萬元外,樓齡最新的Grand YOHO兩房單位,售價直逼1,000萬元。

中原地產王勤學表示,入市氣氛暢旺,元朗區大型屋苑不時錄得高價成交。YOHO Town 7座高層C室,實用面積463方呎,兩房間隔,開價788萬元,新近以773萬元成交,呎價16,695元,打破本月初8座中層F室760萬元成交紀錄,再創屋苑兩房新高,月內樓價再推高13萬元或1.7%。原業主於2005年2月以208萬元買入單位,持貨16年,賬面獲利565萬元,升值2.7倍。

王勤學表示,Grand YOHO新近亦有兩房單位造價破頂,10座高層A室,實用面積536方呎,剛以998萬元沽出,撇除兩宗內部轉讓成交計,是次成交創屋苑兩房單位二手造價新高,呎價18,619元。原業主於2016年9月以995萬元一手買入單位,持貨約5年轉售,賬面獲利3萬元,惟業主當時獲發展商提供回贈及優惠,相信實際賺幅更多。

昇悅居大兩房衝上1,000萬元 樓市大時代後3年來新高

俗稱西九四小龍之一的昇悅居,2座一個大兩房單位衝上1,000萬元大關,創下2018年樓市大時代後近3年來高位。中原地產許永生表示,西九四小龍1,000萬元以下放盤一向受市場追捧,其中,昇悅居2座高層G室,實用面積517方呎,為大兩房間隔,可享海景,本月初業主開價1,027萬元,其後降價27萬元,最新以1,000萬元易手,創下屋苑同類大兩房戶近3年新高,實用呎價19,342元。新買家為外區客,鍾情單位間隔廳大房大,拍板入市自用。原業主於2002年6月以224萬元買入單位,持貨19年,是次轉手帳面賺776萬元,大幅升近3.5倍。

據悉,屋苑對上一宗高於1000萬元成交,追溯至2018年7月,2座極高層B室,同屬實用面積517方呎,以1,030萬元沽出,當時呎價19,923元,西九四小龍本月至今暫錄約29宗成交,交投暢旺,昇悅居本月佔去8宗成交,平均實用呎價18,305元。

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