麥明詩200萬平賣「龍床盤」畀阿媽 「一家人邊有計」

更新時間 (HKT): 2021.04.19 19:49
十優港姐麥明詩。

有「龍床盤」之稱、單位實用面積最細128方呎的屯門菁雋,二手成交暢旺。據土地註冊處資料,菁雋9樓30室,實用面積141方呎,屬開放式間隔,剛以200萬元轉售,呎價14,184元,比市價低逾兩成。

資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩,於2019年7月以190.9萬元購入上址,賬面獲利9.1萬元或4.8%。新買家則為麥何小娟,正是麥明詩母親,是次交易相信為內部轉讓,涉及釐印費僅100元。麥明詩是次將「龍床盤」賣畀阿媽後,相信已回復首置身份。事實上,該單位曾在市場放盤,麥明詩最初包「SSD」叫價288萬元,已比買入價貴接近「一球」。由於近期樓市暢旺,麥明詩亦趁勢反價,上月叫價調高至290萬元,並不包「SSD」,變相加價一成。單位連租約出售,現以每月7,500元出租中。

麥明詩被問到是次轉讓物業,是否有意回復首置身份,再買大單位?她回覆稱:「私人事唔回應啦,總之努力緊上車,希望第時自己組織家庭嘅時候有樓住啦。」是否送樓給媽咪?她說:「一家人邊有計。」

菁雋於2019年劈價重售,麥明詩及其家人也捧場,斥620萬元連掃3個單位,其中兩個單位原由其醫生哥哥麥明山持有,其中一伙中層33室,2020年透過內部轉讓方式售予其父麥卓生。另外一個中層33室則於去年10月以272萬元沽出,按買入價215.7萬元計,持貨僅一年多賬面獲利56.3萬元,升值26%。

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