二手搶盤潮 瓏門一房破七球 
新都城呎價逼2萬 林一鳴:購買力太厲害

更新時間 (HKT): 2021.04.19 02:00
■瓏門一房樓王在無樓睇下獲投資者斥710萬元買入。

【本報訊】樓市連貴價盤亦被瘋搶,心雄放盤業主抱「不破頂不賣」的心態。新地(016)御海灣II以貴絕屯門姿態開售後,即時辣㷫同區二手,屯門站上蓋瓏門一房戶首次升見「七球」,該一房樓王更是在無樓睇下獲投資者買入。將軍澳新都城呎價亦逼2萬元。

中原酈偉倫稱,瓏門8座高層G室,實用面積379方呎,屬一房間隔,由於單位有租客居住中,即使買家不能睇樓,仍能以710萬元成交,呎價18,734元,成為屋苑一房新樓王,買家為外區投資者。原業主2017年3月以548萬元購入,四年升值近三成。翻查成交紀錄,瓏門對上最貴一房為5座低層G室,本月初以668萬元成交,現較半月前舊紀錄推高6.3%。

將軍澳慧安園連環破頂

東涌本周末暫錄得6宗成交,影岸.紅兩房直逼900萬元,成屋苑兩房新樓王。美聯翟曉明稱,影岸.紅A座極高層F室,實用面積539方呎,屬於細兩房間隔,單位原本叫價930萬元,買家還價後,最終以880萬元賣出,呎價16,327元,創屋苑分層戶新高。原業主為投資者,2008年2月以283萬元買入收租,現時趁好價賣樓,大賺597萬元離場,升值2.1倍。

將軍澳二線屋苑慧安園,呎價連環破頂。先是1座高層E室,實用面積351方呎,上周五以615萬元成交,呎價17,521元破盡屋苑紀錄。惟該樓王寶座僅保持一天便被另一伙特色戶打破,1座連天台A室,實用面積354方呎,兩房間隔,周六以640萬元賣出,呎價18,079元再創新高。

中原朱家安稱,同區將軍澳新都城1期6座高層G室,實用面積364方呎,以707萬元易手,呎價19,423元創屋苑新高。

馬鞍山銀湖天峰兩房更直逼千萬。代理表示,8座高層C室,實用面積539方呎,以950萬元沽出,成為屋苑兩房新樓王。

康山兩房重上800萬元

屬港島居屋王之一的鰂魚涌康山花園,兩房單位已重上800萬元,創近一年新高。單位為5座低層A室,實用面積484方呎,連地價售800萬元,呎價16,529元。中原蔡瑋倫表示,北角賽西湖大廈7座低層C室,實用面積1,090方呎,開價低於市價15%至20%,業主安排一個時段睇樓,即引來約30組客參觀。買家出價較叫價高2%,終以2,588萬元易手,呎價23,743元。

資深投資者林一鳴也認為樓市購買力太厲害,特別是每年超過8萬「新香港人」取得三粒星身份證,當中就算三成有能力買樓,都已經兩萬多人,再加上「成功靠父幹」的龐大需求。雖然近期二手交投放慢,他認為,「根本冇乜盤放,所以只要貼近市價嘅盤,好快就俾人搶走」。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner