二手成交|將軍澳二手突破300宗 君傲灣兩房單位呎價升穿2萬

更新時間 (HKT): 2021.04.20 13:42

樓市持續火熱,將軍澳於本月首20天,二手成交剛突破300宗。其中,君傲灣兩房單位實用呎價升破2萬元大關,呎價創下屋苑新高。

中原地產何文俊指,君傲灣2座一伙天台特色戶,實用面積440方呎,屬兩房間隔,另設有197呎天台,可望海景,剛以882萬成交,實用呎價20,045元,呎價創屋苑新高。新買家為同區客,感特色單位放盤罕有,受景觀吸引,見近日樓市升浪持續,考慮多時終決定加快入市步伐,購入自用。

據了解,原業主於2015年6月以635萬元買入物業,是次轉手賬面賺247萬元離場,持有單位6年,升值39%。君傲灣本月至今暫錄約9宗成交,平均實用呎價約17,828元。

夾屋叠翠軒三房減價逾百萬至738萬沽

屬香港房屋協會發展的將軍澳夾屋叠翠軒,近日錄3房單位以近740萬元成交。鄰近新都城的夾屋叠翠軒,樓齡已23年,香港置業劉浩勤表示,3座高層F室,實用面積564方呎,建築面積710方呎,屬3房單位,剛以738萬元成交,實用呎價13,085元,單位望西北內園,原業主早於2019年叫價900萬元放盤,放賣2年,終降價162萬元沽出,原2015年斥505萬元購入,帳面賺233萬元,升46%。

沙田第一城2房600萬沽 高銀行估值13%

二手樓市持續暢旺,沙田區連環錄成交,其中,上車屋苑沙田第一城,錄單位以600萬元沽出,較銀行估值高出13%。

美聯物業黃錦翰表示,沙田第一城40座中層G室,實用面積304方呎,剛以600萬元成交,呎價14,634元。匯豐銀行對上述單位估值531萬元,造價較估值高出13%。

另外,沙田碧濤二期B座低層D室,實用面積732方呎,以808萬元成交,呎價11,038元,銀行估值894萬元,低估價近一成。

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