新盤動向| 黃竹坑晉環本周開價 中洲火炭盤緊接下月推售

更新時間 (HKT): 2021.04.20 15:34
路勁地產封海倫表示,港島南岸分6期發展,晉環將於本周內開價。

今年鐵路盤重頭戲,港鐵(066)及路勁地產(1098)等發展的黃竹坑港島南岸晉環即將本周開價,周末將開放示範單位予公眾參觀,發展商今日再公佈項目細節,首批單位不設會出售開放式單位。有消息指,項目料本周四或周五公佈定價。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,港島南岸分6期發展,其中晉環上周上樓書,當中顯示項目共有34層住宅樓層,住戶揸車可以由公家車路直上住宅平台,無需經過電梯轉角,比較省時方便,對上同樣作交通設計係九龍站上蓋物業,港島區現只有港島南岸有此設計。

封海倫表示,晉環將於本周開價,周末開放示範單位予公眾參觀。首批將不少於160伙,包含一至三房單位,開放式戶未於首批價單推出。另外開售料設大手客優先認,其中包括三房大單位。對於整體樓市,封認為,肺炎疫苗推出後市場減少疑慮,未來料樓價有升幅,投資者或再搵機會入市。近日有指新香港人成為本港豪宅主要買家,封認為,新香港人入市港樓不是今日的事,不認為有特別上升的跡象。

中洲火炭星凱·堤岸料下月開售 參考各區鐵路盤開價

儘管政府重提空置稅,依然無阻發展商積極部署推售。中洲控股持有的火炭星凱‧堤岸,最快下月開售。

火炭坳背灣街1號的星凱‧堤岸,乃中洲置業在港首個住宅發展項目,中洲營銷策劃總監楊聰永指,項目暫時未獲批預售樓花,最快都要下月才能開售。

楊聰永指,項目為難得的宇宙盤,由於鄰近港鐵火炭站,可以廣納港九新界各區客戶,有信心成為近期銷售速度最快的新盤。楊聰永直言開價會參考各個鐵路上蓋物業,並認為去年年底開售的大圍站上蓋2期推售的價錢,比較貼市。而去年年末,大圍上蓋2期物業,首批折實呎價由17,250至26,737元。

楊聰永又指,看好下半年樓市走勢,相信全年仍會上升10%。至於近期港府重提的一手物業空置稅,楊聰永認為目前經濟尚未回氣,政府重提空置稅,理應再次向公眾諮詢,探討推行的時機。但楊認為發展商務求貨如輪轉,認為會囤積單位的發展商並不多。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,中原對今年樓市抱有信心,積極擴展規模。今年首季已增聘300名代理及增設18間分行,當中屬新盤供應重鎮的新界區,已增設11間分行,包括最近以月租合共逾100萬元租入火炭御龍山兩個舖位,屬中原新界區租金歷來最貴的據點;以及亦以月租近40萬元進駐白石角,該分店亦於日內剪綵開設,該分店涉及3個舖位,面積約2,300方呎。

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