香港水浸|1個月拆息跌穿0.1厘 近11年新低 銀行界:將持續至2022年底

更新時間 (HKT): 2021.04.20 18:08

拆息低處未見低,1個月銀行同業拆息(HIBOR)跌穿0.1厘,報0.09679%,挑戰2010年5月4日低位,為近11年新低。

星展銀行財資市場部董事總經理王良享估計,拆息創新低,是因為聯儲局短期內不會加息,IPO熱潮減退、孖展減少,以及有新資金流入本港。他說,新資金可能來自兩個渠道,一方面是美股上升,有資金套現離場,另一方面內地公司今年在港派息按年升約17%,高達5000多億港幣。

王良享補充,現時投資者未決定投資在甚麼地方,故新資金都放在無息戶口,市場仍在觀望新資金會流入甚麼板塊,因此帶低了息口,但由於港滙從月初的7.785升值約200點子至現時的7.764,估計有1,000億元資金已買了港元。

至於未來走向,王良享表示,由於美國短期內都不會加息,因此本港息口也會跟著走低,而由於息口低有利經濟復蘇,故金管局也沒有誘因透過抽走流動性來提高息口,估計低息會持續至2022年底,才有機會回升。

按揭業界:有助支撐樓市

以市面上普遍按揭計劃的封頂息率及P按定於2.5厘水平,假設以每貸款額400萬元、還款期25年計,若選用 H+1.3%的拆息按揭計劃,實際息率為1.4厘,每月供款僅15,810元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,疫情肆虐全球多時,近月見多國經濟漸見復蘇,令市場揣測未來加息步伐會否提前,然而大部份聯儲局官員仍表示未來一至兩年將保持在接近零的利率水平以及持續買債步伐,由於全球央行放水及推行量寬政策,香港亦出現「水浸」情況,截至周一,本港銀行體系結餘增加至4,575億元的歷史高位。曹德明續指,料拆息仍將會維持於0.1厘以下水平一段時間,相等於近乎0利率,實際按息將下降至1.4厘附近水平,將有利樓市平穩發展及具支持作用。

中原按揭董事總經理王美鳳指,資金充裕是推低拆息主因,以往平均1個月拆息曾於2009跌至0.06%歷史低水平,當年銀行結餘處於超過2,000億至3,000億水平,現時在全球量寬環境下,本港銀行體系結餘超過4,500億元歷史新高水平已逾半年,在不受短期性或季節性因素影響下,1個月拆息仍會徘徊0.1%上下附近水平。

王美鳳續指,由於本港供樓人士主要使用H按,新批H按選用比例高達95.9%,拆息下跌意味市場實際按息進一步下跌,今年首季市場實際按息約1.46%,現時拆息跌勢下按息跌至1.397%,月供利息開支續減約4.3%,有助減輕業主供樓負擔,對樓巿繼續帶來正面支持作用。

港元隔夜拆息報0.03595厘;1星期拆息回落至0.04929厘;兩星期拆息維持0.06339厘;3個月拆息降至0.19厘。長息方面,半年期拆息升至0.33232厘;1年期拆息降至0.47804厘。港滙方面,截至上午1時25分,港元兌美元報7.7665。

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