市建局大角嘴項目下月截標

更新時間 (HKT): 2021.04.20 02:00
■大角嘴橡樹街/埃華街發展項目料涉75伙住宅單位。

【本報訊】市區可供發展土地匱乏,發展商主力透過市區重建局(市建局)項目及收購舊樓作發展。市建局最新邀請發展商入標競投大角嘴橡樹街/埃華街發展項目,並於下月20日截標。

紅磡舊樓批強拍 底價3億

上述項目位處橡樹街89至98號及埃華街1至5號,毗鄰由信置(083)及市建局合作的大角嘴奧朗.御峯,地盤面積約6,663方呎,最高可建樓面面積約59,966方呎,料涉及75伙住宅單位。

事實上,項目上月初截收意向書,當中包括不少中小型發展商均有意入標,包括南豐、萊蒙(3688)、其士國際(025)、華懋、英皇(163)、碧桂園(2007)等。

另一方面,永義國際(1218)收購多年紅磡漆咸道北一列舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價更提高至3億元。

上述漆咸道北472號、474號、476號及478號一列舊樓,目前由永義國際持有82.14%至85.71%業權;連同集團已經成功統一業權的漆咸道北470號,整個項目地盤面積約4,685方呎;若以商住物業發展,最高地積比率為9倍,最高可建樓面面積約42,165方呎。

項目最新獲批強拍令,以底價3億元計,每方呎樓面地價約7,115元。

翻查資料,永義早於2018年底就項目申請強拍,當時估值約2.29億元,即最新批出底價較兩年前高出約31%。

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