蔡志忠8,000萬沽OK Mall舖位

更新時間 (HKT): 2021.04.20 02:00
■資深投資者蔡志忠近期頻頻沽貨套現。

【本報訊】市場交投轉旺,不少投資者趁機沽貨套現。資深投資者蔡志忠最新售出沙田京瑞廣場二期OK Mall一舖,套現8,000萬元。

市場消息指出,京瑞廣場二期OK Mall一樓153號舖,面積約6,169方呎,原業主蔡志忠早前以8,800萬元叫售,新近減價800萬元或約9%,至8,000萬元轉手,呎價約12,968元。據了解,舖位目前由連鎖快餐店「大家樂」以月租20萬元承租,租金回報約3厘。

原業主蔡志忠等人早於2015年以4.95億元購入上述OK Mall一樓全層,面積約6萬方呎;及後分間成188個舖位拆售,並沽出186個舖位,套現8.5億元。

至於餘下兩個大面積舖位則用作長線收租,包括上述153號舖。另一舖位則為102 A1號舖,面積達11,956方呎,早前由室內兒童遊樂場承租,現時已交吉並叫價1.38億元放售,呎價約11,542元;而舖位目前亦以意向月租30萬元招租,以放售價計,料新買家租金回報可達2.6厘。

一個月連環沽貨套1.5億

翻查資料顯示,蔡志忠近期頻頻沽貨套現,包括上月底市傳以6,800萬元,售出灣仔天樂里6至18號地下D和E相連舖位,面積總共約1,700方呎,呎價為4萬元;當時持貨六年,賬面獲利600萬元或約9.6%。換言之,蔡志忠不足一個月連環沽貨套現1.48億元。

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