麥明詩200萬轉讓菁雋予母親

更新時間 (HKT): 2021.04.20 02:00
■麥明詩前年與母親(右)一同到菁雋售樓處睇樓。

【本報訊】有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,二手成交暢旺。據土地註冊處資料,菁雋9樓30室,實用面積141方呎,屬開放式間隔,剛以200萬元轉售,呎價14,184元,比市價低逾兩成。

資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩,2019年7月以190.9萬元購入上址,賬面獲利9.1萬元或4.8%。新買家則為麥何小娟,正是麥明詩母親,是次交易相信為內部轉讓,涉及釐印費僅100元。麥明詩是次將「龍床盤」售予母親後,相信已回復首置身份。麥明詩被問到是次轉讓物業,是否有意回復首置身份,再買大單位,她回覆稱:「私人事唔回應喇,總之努力緊上車,希望第時自己組織家庭嘅時候有樓住啦。」是否送樓給媽咪?她說:「一家人邊有計。」區內代理表示,上址曾於市場以290萬元放盤。

昇悅居兩房重上千萬

俗稱「西九四小龍」之一的昇悅居,2座一個大兩房單位衝上1,000萬元大關,創下2018年樓市大時代後近三年來高位。中原許永生稱,昇悅居2座高層G室,實用面積517方呎,為大兩房間隔,可享海景,本月初業主開價1,027萬元,其後降價27萬元,最新以1,000萬元易手,創下屋苑同類大兩房戶近三年新高,呎價19,342元。據悉,屋苑對上一宗高於1,000萬元成交,追溯至2018年7月。

中原王勤學稱,元朗YOHO系列連環創新高,其中YOHO Town 7座高層C室,實用面積463方呎,兩房間隔,以773萬元成交,呎價16,695元,打破本月初8座中層F室760萬元成交紀錄,再創屋苑兩房新高,月內樓價再推高13萬元或1.7%。另Grand YOHO 10座高層A室,實用面積536方呎,剛以998萬元沽出,撇除兩宗內部轉讓成交計,是次成交創屋苑兩房單位二手造價新高,呎價18,619元。原業主2016年以995萬元一手買入,五年賬面獲利3萬元,惟當時發展商提供回贈及優惠,相信實際賺幅更多。

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