盛滙買舖後即叫高一倍

更新時間 (HKT): 2021.04.21 02:00
■盛滙商舖基金創辦人李根興

【本報訊】工商物業價格未見反彈,不少投資者趁低入市。盛滙商舖基金最新以1,338萬元,購入土瓜灣地舖,隨即叫高近一倍價錢放售。

盛滙商舖基金創辦人李根興(圖)指,最新斥1,338萬元購入土瓜灣銀漢街29號舖,面積約1,100方呎,呎價約12,164元;該基金隨即叫價2,600萬元放售,較買入價高1,262萬元或約94%。

據了解,舖位目前由車房以每月2.4萬元租用,租金回報約2.1厘;若以放售價計,料新買家可享租金回報約1.1厘。原業主2013年1月以1,245萬元買入舖位,持貨八年,賬面微賺93萬元或約7.5%。

事實上,盛滙商舖基金早已於淡市密密掃平貨,並在入市後即提價於市場叫售,包括上月分別以3,550萬及5,080萬元,購入灣仔兩地舖,隨即叫高最多七成價錢放售。連同最新購入土瓜灣舖位,該基金今年已暫斥約1.4億元入市。

威靈頓街商廈1.8億放售

另一方面,中原工商舖黃泳珊表示,九龍灣宏照道6號鴻力工業中心A座地下A08室,面積約1,031方呎,新近以月租約5.2萬元獲承租,較舊租金約4.8萬元,上升約8%。

美聯商業蕭惠碧指,中環威靈頓街83號全幢,業主最新以意向價1.8億元放售。上述物業為樓高7層商廈,另設有一層地庫;每層面積約453.35方呎,總面積約3,626.8方呎,以意向價計,呎價約49,631元。

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