學者:仍未「通關」樓市有變數

更新時間 (HKT): 2021.04.21 02:00
■近月發展商狂推新盤,已消耗市場大量購買力。

【本報訊】自去年港府放寬按揭成數上限後,首季本港樓市交投熾熱,發展商新盤連珠炮發,但港人多個月來都有能力一一承接,然而近月推盤終見有疲態,一手新盤有數次開售反應轉趨冷淡,部份買家靜觀其變,部份轉戰二手,因此變相輪到近期二手樓市交投回暖。不過,香港中文大學商學院高級講師李兆波指,早前一連數個月連環推盤,已經釋放大部份積壓大半年的購買力,加上經濟環境持續疲弱,未來若然遲遲未能「通關」,樓市升勢恐怕仍有變數。

失業率高企成隱憂

李兆波解釋,目前經濟數據仍然未轉好,積壓的購買力爆發後,接下來的時間,便要視乎本港的經濟基本面,港人有足夠的收入來源支撐,樓市才能繼續走高。然而目前本港經濟數據疲弱,失業率仍然高企,這些問題都要等待「通關」後才能逐漸回復。

李兆波又指,綜觀各國推行疫苗後,疫情都有所紓緩,然而港府推行疫苗的政策滲入太多政治考量,反而適得其反,例如「疫苗快將過期」的說法,令市民抗拒,降低疫苗成效。他料上半年未能「通關」,加上變種病毒存在一定變數,因此樓市仍然有機會受壓,升勢未必持續。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner