港人置業意欲創3年新高 港置:小陽春已變大陽春

更新時間 (HKT): 2021.04.21 13:42
港置:逾半受訪者考慮未來12個月入市。

有調查指港人置業意欲創3年新高,逾半受訪者考慮未來12個月入市,同時近5成半受訪者認為未來樓市走勢平穩向好,比例創6季新高。分析認為低息環境料持續一段時間,勢推高資產價格,吸引資金流入磚頭,加上疫苗開始廣泛接種,有助疫情受控,為本港樓市帶來支持。

港置研究部董事王品弟表示,3月底透過問卷形式進行2021年第一季「客戶置業意向調查」,成功收回249份有效問卷,計劃未來12個月入市受訪者達50.6%,按季顯著升11.2個百分點,更創2018年第一季後的12季新高。另外,最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好,比例達53.8%,按季升1.1個百分點,比例創6季新高。

調查亦顯示,樓控措施成影響受訪者對入市決定的重要因素,樓價走勢則為其次,王品弟指出,受訪者以樓控措施為最主要考慮,可見不少人關注政府會否調整樓控措施,進一步激活換樓鏈。此外,環球息率低企,不少人加緊留意銀行會否提供按揭優惠例如推低H按息率或提高回贈,助節省供樓開支。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,年初新盤連環推售,積聚購買力得以釋放,樓市交投熾熱,更由小陽春升級為大陽春,首季一手私宅註冊共錄3,669宗,較去年同期大增約62.2%,本年首季二手註冊量共錄14,923宗,較去年同期勁升約74.8%。

中原地產經紀何文俊指,將軍澳在眾區中成交較突出,有不少外區客入市,睇樓客亦增加,而樓價於新年後上升了至少1成,相信升勢會持續。將軍澳區今年首季成交已破千宗,達1,038宗,儘管平盤被市場消化,但4月首20日仍破300宗成交,雖較上月同期回落,但代理認為市場仍有很大購買力。何文俊認為,旺市與接種疫苗無關,因現時接種人數仍少,成交增加相信主因為買賣雙方均適應了疫情下睇樓的情況,所以多了用家四出搵盤。

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